Στα δύο τρίτα της αντικειμενικής τους αξίας θα μπορεί να βγαίνουν σε πλειστηριασμό ακίνητα τα οποία έχουν κατασχεθεί από το Δημόσιο εξαιτίας ληξιπρόθεσμων χρεών των ιδιοκτητών τους. Η διάταξη αυτή, σε ευθυγράμμιση με τον νέο Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας του υπουργείου Δικαιοσύνης, προωθείται από το υπουργείο Οικονομικών, παρά τις πιέσεις της τρόικας που ζητούσε ξεπούλημα των ακινήτων σε τιμή όχι κατώτερη από το ένα τρίτο της αντικειμενικής τους αξίας. Σε σχέση με τα ισχύοντα τα τελευταία χρόνια, δηλαδή η αντικειμενική αξία να αποτελεί το χαμηλότερο δυνατό τίμημα σε έναν πλειστηριασμό, είναι σαφές ότι πρόκειται για επαχθέστερη προς τον οφειλέτη ρύθμιση. Από την άλλη, βέβαια, οι συνθήκες στην αγορά ακινήτων και οι στρεβλώσεις με εμπορικές αξίες στο μισό των αντικειμενικών, αμβλύνουν τις εντυπώσεις.
Οι αλλαγές στο ύψος της πρώτης τιμής ενός πλειστηριασμού αποτελούν μνημονιακή δέσμευση για το υπουργείο Οικονομικών και περιλαμβάνονται σετην ατζέντα της αξιολόγησης του Σεπτεμβρίου. Το επιχείρημα για τις αλλαγές από την πλευρά της τρόικας δεν είναι άλλο0 από το γεγονός ότι με τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες, οι περισσότεροι πλειστηριασμοί ακινήτων κηρύσσονται άγονοι. Ποιος θα χτυπήσει ακίνητο σε πλειστηριασμό όταν η αντικειμενική του αξία, που είναι και η χαμηλότερη αποδεκτή, είναι διπλάσια σε σχέση με την πραγματική τιμή αγοράς; Μάλλον κανένας. Έτσι αντί να αλλάξουν οι «τρελές» αντικειμενικές αξίες, κάτι που προγραμματίζεται από το 2017, θα αλλάξουν οι τιμές εκκίνησης των πλειστηριασμών, οι κατώτερες δηλαδή τιμές που μπορεί να γίνουν αποδεκτές.
Αλλαγές έρχονται και στις δημοσιεύσεις πλειστηριασμών. Αποτελεί μνημονιακή δέσμευση η δημοσιοποίηση με ηλεκτρονικά μέσα των ακινήτων που βγαίνουν σε πλειστηριασμό προκειμένου να αυξηθεί η διαφάνεια. Σήμερα μια αναζήτηση στο Διαδίκτυο θα πιστοποιήσει ότι υπάρχουν δικηγορικές εταιρείες οι οποίες αναλαμβάνουν έναντι αμοιβής την αποστολή στοιχείων για τους πλειστηριασμούς των επόμενων έξι ή δώδεκα μηνών στους ενδιαφερόμενους μεσίτες, εργολάβους ή σε άλλους παράγοντες-και μη-της αγοράς ακινήτων. Οι πληροφορίες έρχονται με e-mail ή μέσω ειδικής εφαρμογής στο έξυπνο τηλέφωνο, σε ψηφιακούς χάρτες όπου ο ενδιαφερόμενος μπορεί να δει το ακίνητο που πρόκειται να βγει στο σφυρί. Το υπουργείο Οικονομικών, από την πλευρά του, εξακολουθεί να μην έχει επαφή με την ψηφιακή εποχή στο θέμα των πλειστηριασμών και κινείται στη λογική της θυροκόλλησης.
Οι αλλαγές στις τιμές εκκίνησης των πλειστηριασμών αλλά και στην ψηφιακή δημοσιοποίηση των ακινήτων που περιλαμβάνονται στο πρόγραμμα πλειστηριασμών θα περιληφθούν στον νέο Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων (ΚΕΔΕ), ο οποίος αποτελεί σήμερα ένα από τα καλύτερα νομοθετικά… απολιθώματα.
Πηγή: topontiki.gr
Οι αλλαγές στο ύψος της πρώτης τιμής ενός πλειστηριασμού αποτελούν μνημονιακή δέσμευση για το υπουργείο Οικονομικών και περιλαμβάνονται σετην ατζέντα της αξιολόγησης του Σεπτεμβρίου. Το επιχείρημα για τις αλλαγές από την πλευρά της τρόικας δεν είναι άλλο0 από το γεγονός ότι με τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες, οι περισσότεροι πλειστηριασμοί ακινήτων κηρύσσονται άγονοι. Ποιος θα χτυπήσει ακίνητο σε πλειστηριασμό όταν η αντικειμενική του αξία, που είναι και η χαμηλότερη αποδεκτή, είναι διπλάσια σε σχέση με την πραγματική τιμή αγοράς; Μάλλον κανένας. Έτσι αντί να αλλάξουν οι «τρελές» αντικειμενικές αξίες, κάτι που προγραμματίζεται από το 2017, θα αλλάξουν οι τιμές εκκίνησης των πλειστηριασμών, οι κατώτερες δηλαδή τιμές που μπορεί να γίνουν αποδεκτές.
Αλλαγές έρχονται και στις δημοσιεύσεις πλειστηριασμών. Αποτελεί μνημονιακή δέσμευση η δημοσιοποίηση με ηλεκτρονικά μέσα των ακινήτων που βγαίνουν σε πλειστηριασμό προκειμένου να αυξηθεί η διαφάνεια. Σήμερα μια αναζήτηση στο Διαδίκτυο θα πιστοποιήσει ότι υπάρχουν δικηγορικές εταιρείες οι οποίες αναλαμβάνουν έναντι αμοιβής την αποστολή στοιχείων για τους πλειστηριασμούς των επόμενων έξι ή δώδεκα μηνών στους ενδιαφερόμενους μεσίτες, εργολάβους ή σε άλλους παράγοντες-και μη-της αγοράς ακινήτων. Οι πληροφορίες έρχονται με e-mail ή μέσω ειδικής εφαρμογής στο έξυπνο τηλέφωνο, σε ψηφιακούς χάρτες όπου ο ενδιαφερόμενος μπορεί να δει το ακίνητο που πρόκειται να βγει στο σφυρί. Το υπουργείο Οικονομικών, από την πλευρά του, εξακολουθεί να μην έχει επαφή με την ψηφιακή εποχή στο θέμα των πλειστηριασμών και κινείται στη λογική της θυροκόλλησης.
Οι αλλαγές στις τιμές εκκίνησης των πλειστηριασμών αλλά και στην ψηφιακή δημοσιοποίηση των ακινήτων που περιλαμβάνονται στο πρόγραμμα πλειστηριασμών θα περιληφθούν στον νέο Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων (ΚΕΔΕ), ο οποίος αποτελεί σήμερα ένα από τα καλύτερα νομοθετικά… απολιθώματα.
Πηγή: topontiki.gr
