Μειώσεις έρχονται τις επόμενες ημέρες στον φόρο ακινήτων, καθώς σύμφωνα με τα στοιχεία του Υπουργείου Οικονομικών η συγκεκριμένη επιβάρυνση βγαίνει κατά 500.000.000 ευρώ μεγαλύτερη.
Εκτιμάται πως ο φόρος σε αρκετές περιπτώσεις ιδιοκτητών ακινήτων θα είναι μειωμένος μέχρι και 5%, ωστόσο ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στη δήλωση, καθώς αρκετά είναι τα λάθη που μπορεί να γίνουν από τους ιδιοκτήτες με αποτέλεσμα όχι μόνο να μην πετύχουν φοροελάφρυνση αλλά να κληθούν να βάλουν πιο βαθιά το χέρι στην τσέπη. Η συγκεκριμένη μείωση στον φόρο ακινήτων θα αποτελέσει μια μικρή «ανάσα» για αρκετά ελληνικά νοικοκυριά. Ωστόσο, σε καμία περίπτωση δεν αναιρεί την καταιγίδα των φόρων, την οποία καλούνται να πληρώσουν μέχρι το τέλος του 2014 μισθωτοί, συνταξιούχοι, ελεύθεροι επαγγελματίες και αγρότες. Οι κατηγορίες αυτές βλέπουν την ακίνητη περιουσία τους να έχει μπει και επίσημα στο στόχαστρο του ΥΠΟΙΚ για την άντληση σημαντικών εσόδων, τα οποία θα γεμίσουν τα κρατικά ταμεία.
Εκτιμάται πως, με τους νέους υπολογισμούς, μόνο από τον ΕΝΦΙΑ και τον συμπληρωματικό φόρο για τα ακίνητα το σύνολο των προσδοκώμενων οφελών θα ξεπεράσει τα 2 δισ. ευρώ (από 2,65 δισ. ευρώ που ήταν η αρχική εκτίμηση). Ωστόσο, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, η επιβολή φόρου στα κενά-ξενοίκιαστα ακίνητα, σε συνδυασμό με τις τεράστιες προσαυξήσεις των επιφανειών ημι-υπαιθρίων και αυθαιρέτων καθώς και των εκτός σχεδίου ακινήτων που περιλήφθηκαν στις διορθωτικές δηλώσεις Ε9θ, εκτοξεύει τον εισπρακτικό στόχο, ο οποιος μπορεί να αγγίξει ακόμα και τα 5 δισ. ευρώ.
Μείωση μέχρι και 5% στον φόρο ακινήτων
Σύμφωνα με δημοσίευμα στην εφημερίδα «τα Νέα», πηγές του Υπουργείου Οικονομικών αναφέρουν πως η εκκαθάριση των στοιχείων για τον φόρο ακινήτων έχει φθάσει σχεδόν στο 100% και ήδη διαπιστώνεται πως τα έσοδα για τα κρατικά ταμεία είναι σχεδόν 500.000.000 ευρώ περισσότερα από τα προσδοκώμενα.
Με τους βουλευτές του ΠΑΣΟΚ και της Νέας Δημοκρατίας να δέχονται συνεχείς πιέσεις από τους ψηφοφόρους για φοροελαφρύνσεις και εκ νέου στροφή προς μια κοινωνική πολιτική, η κυβέρνηση προωθεί ήδη σχέδιο για τη μείωση του φόρου ακινήτων κατά 5%. Το πρωτογενές πλεόνασμα και η ευημερία των αριθμών συνεχίζουν να μη μεταφράζονται σε δραστική βελτίωση της καθημερινότητας των πολιτών, με αποτέλεσμα η κοινωνική δυσαρέσκεια να παραμένει έντονη. Με γνώμονα τη διαμορφωθείσα κατάσταση, τα πολιτικά αντανακλαστικά της κυβέρνησης φαίνεται πως ενεργοποιήθηκαν γρήγορα, με αποτέλεσμα να δοθεί εντολή για μικρή ελάφρυνση στον συγκεκριμένο φόρο και ενώ σε εξέλιξη βρίσκεται ο φορολογικός… Γολγοθάς εκατ. πολιτών, ο οποίος ολοκληρώνεται τον προσεχή Δεκέμβριο με τα τέλη κυκλοφορίας του 2015.
Λάθη και επιβαρύνσεις
Εν τω μεταξύ από σήμερα Παρασκευή 1η Αυγούστου ξεκινάει η ανάρτηση στο taxisnet των εκκαθαριστικών του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων και βάσει της μέχρι σήμερα επεξεργασίας των στοιχείων προκύπτει ότι μεγάλος αριθμός εκκαθαριστικών περιέχει λάθη.
Στο πλαίσιο αυτό, η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων με απόφασή της δίνει οδηγίες σε εφορίες και πολίτες για το τι πρέπει να κάνουν για τη διόρθωση των λαθών.
Πιο συγκεκριμένα, η απόφαση ορίζει τα εξής:
1. Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου είδους εμπράγματου δικαιώματος, το ακίνητο θεωρείται ότι ανήκει κατά πλήρη κυριότητα στο φορολογούμενο, εφόσον το έτος γέννησης επικαρπωτή για το συγκεκριμένο δικαίωμα είναι κενό.
2. Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου ποσοστού συνιδιοκτησίας, λαμβάνεται ποσοστό συνιδιοκτησίας εκατό τοις εκατό (100%).
3. Σε περίπτωση μη συμπλήρωσης του αριθμού ορόφου ή συμπλήρωσης ορόφου ακινήτου ως δώμα, για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται ο συντελεστής που αντιστοιχεί στον έκτο (6ο) όροφο.
4. Σε περίπτωση κατά την οποία το έτος γέννησης επικαρπωτή έχει συμπληρωθεί με διψήφιο αριθμό, αυτός θεωρείται ως η ηλικία του επικαρπωτή κατά το έτος υποβολής της δήλωσης στοιχείων ακινήτων. Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου έτους γέννησης επικαρπωτή, με εξαίρεση την προηγούμενη περίπτωση, λαμβάνεται το δυσμενέστερο για το φορολογούμενο έτος.
5. Σε περίπτωση εμπράγματου δικαιώματος με επικαρπωτή νομικό πρόσωπο, θα αποδίδεται η σταθερή τιμή 0,80 για επικαρπία, ανεξάρτητα από το δηλωθέν έτος γέννησης επικαρπωτή στη δήλωση στοιχείων ακινήτων.
6. Σε περίπτωση κατά την οποία η γεωγραφική θέση του αγροτεμαχίου προσδιορίζεται μόνο από το νομό, λαμβάνεται η μεγαλύτερη Αρχική Βασική Αξία (ΑΒΑ) του νομού για τον κύριο φόρο φυσικών και νομικών προσώπων και, κατά περίπτωση, η μεγαλύτερη ΑΒΑ ή
Ειδική Βασική Αξία (ΕΒΑ) για το συμπληρωματικό φόρο των νομικών προσώπων. Σε περίπτωση κατά την οποία η γεωγραφική θέση του αγροτεμαχίου προσδιορίζεται μόνο από νομό και δήμο, λαμβάνεται κατά περίπτωση η μεγαλύτερη ΑΒΑ ή ΕΒΑ του δήμου για το συμπληρωματικό φόρο των νομικών προσώπων
7. Σε περίπτωση κατά την οποία η γεωγραφική θέση του αγροτεμαχίου προσδιορίζεται μόνο από το νομό, λαμβάνεται η μεγαλύτερη ΤΟ αρχικό του νομού και εάν η γεωγραφική θέση του αγροτεμαχίου προσδιορίζεται μόνο από το νομό και δήμο, λαμβάνεται η μεγαλύτερη ΤΟαρχικό του δήμου για το συμπληρωματικό φόρο των νομικών προσώπων.
8. Σε περίπτωση κατά την οποία έχει συμπληρωθεί η στήλη της συνολικής επιφάνειας κτισμάτων που βρίσκονται στο αγροτεμάχιο αλλά δεν έχει συμπληρωθεί η κατηγορία του ακινήτου, θεωρείται ότι επί του αγροτεμαχίου βρίσκεται κατοικία.
9. Σε περίπτωση κατά την οποία δεν έχουν συμπληρωθεί τα στοιχεία πρόσοψης του αγροτεμαχίου ή έχουν συμπληρωθεί λανθασμένα, για το συμπληρωματικό φόρο των νομικών προσώπων, θεωρείται ότι το γήπεδο έχει πρόσοψη σε εθνική ή επαρχιακή οδό.
10. Σε περίπτωση κατά την οποία υπάρχουν περισσότερες των μια ζώνες, με την ίδια χαμηλότερη τιμή, ως συντελεστής οικοπέδου (Σ Οικ.), συνολική τιμή εκκίνησης του οικοπέδου και συντελεστής αξιοποίησης οικοπέδου (Σ.Α.Ο.), λαμβάνονται αυτοί, από το συνδυασμό των οποίων προκύπτει η μικρότερη φορολογητέα αξία οικοπέδου.
11. Σε περίπτωση οικισμών προϋφισταμένων του 1923 και οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων, για τον υπολογισμό του ΣΟ τελ. ως επιφάνεια του κατά κανόνα άρτιου οικοπέδου λαμβάνεται η αναγραφόμενη στη δήλωση στοιχείων ακινήτων.
Οι φορολογούμενοι που εντοπίσουν κάποια από τα παραπάνω λάθη στο εκκαθαριστικό τους μπορούν έως και τις 30 Νοεμβρίου να υποβάλλουν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 χωρίς κυρώσεις προκειμένου να γίνει επανεκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ με βάση τα σωστά χαρακτηριστικά των ακινήτων τους.
Πηγή: madata.gr
Εκτιμάται πως ο φόρος σε αρκετές περιπτώσεις ιδιοκτητών ακινήτων θα είναι μειωμένος μέχρι και 5%, ωστόσο ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στη δήλωση, καθώς αρκετά είναι τα λάθη που μπορεί να γίνουν από τους ιδιοκτήτες με αποτέλεσμα όχι μόνο να μην πετύχουν φοροελάφρυνση αλλά να κληθούν να βάλουν πιο βαθιά το χέρι στην τσέπη. Η συγκεκριμένη μείωση στον φόρο ακινήτων θα αποτελέσει μια μικρή «ανάσα» για αρκετά ελληνικά νοικοκυριά. Ωστόσο, σε καμία περίπτωση δεν αναιρεί την καταιγίδα των φόρων, την οποία καλούνται να πληρώσουν μέχρι το τέλος του 2014 μισθωτοί, συνταξιούχοι, ελεύθεροι επαγγελματίες και αγρότες. Οι κατηγορίες αυτές βλέπουν την ακίνητη περιουσία τους να έχει μπει και επίσημα στο στόχαστρο του ΥΠΟΙΚ για την άντληση σημαντικών εσόδων, τα οποία θα γεμίσουν τα κρατικά ταμεία.
Εκτιμάται πως, με τους νέους υπολογισμούς, μόνο από τον ΕΝΦΙΑ και τον συμπληρωματικό φόρο για τα ακίνητα το σύνολο των προσδοκώμενων οφελών θα ξεπεράσει τα 2 δισ. ευρώ (από 2,65 δισ. ευρώ που ήταν η αρχική εκτίμηση). Ωστόσο, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, η επιβολή φόρου στα κενά-ξενοίκιαστα ακίνητα, σε συνδυασμό με τις τεράστιες προσαυξήσεις των επιφανειών ημι-υπαιθρίων και αυθαιρέτων καθώς και των εκτός σχεδίου ακινήτων που περιλήφθηκαν στις διορθωτικές δηλώσεις Ε9θ, εκτοξεύει τον εισπρακτικό στόχο, ο οποιος μπορεί να αγγίξει ακόμα και τα 5 δισ. ευρώ.
Μείωση μέχρι και 5% στον φόρο ακινήτων
Σύμφωνα με δημοσίευμα στην εφημερίδα «τα Νέα», πηγές του Υπουργείου Οικονομικών αναφέρουν πως η εκκαθάριση των στοιχείων για τον φόρο ακινήτων έχει φθάσει σχεδόν στο 100% και ήδη διαπιστώνεται πως τα έσοδα για τα κρατικά ταμεία είναι σχεδόν 500.000.000 ευρώ περισσότερα από τα προσδοκώμενα.
Με τους βουλευτές του ΠΑΣΟΚ και της Νέας Δημοκρατίας να δέχονται συνεχείς πιέσεις από τους ψηφοφόρους για φοροελαφρύνσεις και εκ νέου στροφή προς μια κοινωνική πολιτική, η κυβέρνηση προωθεί ήδη σχέδιο για τη μείωση του φόρου ακινήτων κατά 5%. Το πρωτογενές πλεόνασμα και η ευημερία των αριθμών συνεχίζουν να μη μεταφράζονται σε δραστική βελτίωση της καθημερινότητας των πολιτών, με αποτέλεσμα η κοινωνική δυσαρέσκεια να παραμένει έντονη. Με γνώμονα τη διαμορφωθείσα κατάσταση, τα πολιτικά αντανακλαστικά της κυβέρνησης φαίνεται πως ενεργοποιήθηκαν γρήγορα, με αποτέλεσμα να δοθεί εντολή για μικρή ελάφρυνση στον συγκεκριμένο φόρο και ενώ σε εξέλιξη βρίσκεται ο φορολογικός… Γολγοθάς εκατ. πολιτών, ο οποίος ολοκληρώνεται τον προσεχή Δεκέμβριο με τα τέλη κυκλοφορίας του 2015.
Λάθη και επιβαρύνσεις
Εν τω μεταξύ από σήμερα Παρασκευή 1η Αυγούστου ξεκινάει η ανάρτηση στο taxisnet των εκκαθαριστικών του Ενιαίου Φόρου Ακινήτων και βάσει της μέχρι σήμερα επεξεργασίας των στοιχείων προκύπτει ότι μεγάλος αριθμός εκκαθαριστικών περιέχει λάθη.
Στο πλαίσιο αυτό, η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων με απόφασή της δίνει οδηγίες σε εφορίες και πολίτες για το τι πρέπει να κάνουν για τη διόρθωση των λαθών.
Πιο συγκεκριμένα, η απόφαση ορίζει τα εξής:
1. Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου είδους εμπράγματου δικαιώματος, το ακίνητο θεωρείται ότι ανήκει κατά πλήρη κυριότητα στο φορολογούμενο, εφόσον το έτος γέννησης επικαρπωτή για το συγκεκριμένο δικαίωμα είναι κενό.
2. Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου ποσοστού συνιδιοκτησίας, λαμβάνεται ποσοστό συνιδιοκτησίας εκατό τοις εκατό (100%).
3. Σε περίπτωση μη συμπλήρωσης του αριθμού ορόφου ή συμπλήρωσης ορόφου ακινήτου ως δώμα, για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται ο συντελεστής που αντιστοιχεί στον έκτο (6ο) όροφο.
4. Σε περίπτωση κατά την οποία το έτος γέννησης επικαρπωτή έχει συμπληρωθεί με διψήφιο αριθμό, αυτός θεωρείται ως η ηλικία του επικαρπωτή κατά το έτος υποβολής της δήλωσης στοιχείων ακινήτων. Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου έτους γέννησης επικαρπωτή, με εξαίρεση την προηγούμενη περίπτωση, λαμβάνεται το δυσμενέστερο για το φορολογούμενο έτος.
5. Σε περίπτωση εμπράγματου δικαιώματος με επικαρπωτή νομικό πρόσωπο, θα αποδίδεται η σταθερή τιμή 0,80 για επικαρπία, ανεξάρτητα από το δηλωθέν έτος γέννησης επικαρπωτή στη δήλωση στοιχείων ακινήτων.
6. Σε περίπτωση κατά την οποία η γεωγραφική θέση του αγροτεμαχίου προσδιορίζεται μόνο από το νομό, λαμβάνεται η μεγαλύτερη Αρχική Βασική Αξία (ΑΒΑ) του νομού για τον κύριο φόρο φυσικών και νομικών προσώπων και, κατά περίπτωση, η μεγαλύτερη ΑΒΑ ή
Ειδική Βασική Αξία (ΕΒΑ) για το συμπληρωματικό φόρο των νομικών προσώπων. Σε περίπτωση κατά την οποία η γεωγραφική θέση του αγροτεμαχίου προσδιορίζεται μόνο από νομό και δήμο, λαμβάνεται κατά περίπτωση η μεγαλύτερη ΑΒΑ ή ΕΒΑ του δήμου για το συμπληρωματικό φόρο των νομικών προσώπων
7. Σε περίπτωση κατά την οποία η γεωγραφική θέση του αγροτεμαχίου προσδιορίζεται μόνο από το νομό, λαμβάνεται η μεγαλύτερη ΤΟ αρχικό του νομού και εάν η γεωγραφική θέση του αγροτεμαχίου προσδιορίζεται μόνο από το νομό και δήμο, λαμβάνεται η μεγαλύτερη ΤΟαρχικό του δήμου για το συμπληρωματικό φόρο των νομικών προσώπων.
8. Σε περίπτωση κατά την οποία έχει συμπληρωθεί η στήλη της συνολικής επιφάνειας κτισμάτων που βρίσκονται στο αγροτεμάχιο αλλά δεν έχει συμπληρωθεί η κατηγορία του ακινήτου, θεωρείται ότι επί του αγροτεμαχίου βρίσκεται κατοικία.
9. Σε περίπτωση κατά την οποία δεν έχουν συμπληρωθεί τα στοιχεία πρόσοψης του αγροτεμαχίου ή έχουν συμπληρωθεί λανθασμένα, για το συμπληρωματικό φόρο των νομικών προσώπων, θεωρείται ότι το γήπεδο έχει πρόσοψη σε εθνική ή επαρχιακή οδό.
10. Σε περίπτωση κατά την οποία υπάρχουν περισσότερες των μια ζώνες, με την ίδια χαμηλότερη τιμή, ως συντελεστής οικοπέδου (Σ Οικ.), συνολική τιμή εκκίνησης του οικοπέδου και συντελεστής αξιοποίησης οικοπέδου (Σ.Α.Ο.), λαμβάνονται αυτοί, από το συνδυασμό των οποίων προκύπτει η μικρότερη φορολογητέα αξία οικοπέδου.
11. Σε περίπτωση οικισμών προϋφισταμένων του 1923 και οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων, για τον υπολογισμό του ΣΟ τελ. ως επιφάνεια του κατά κανόνα άρτιου οικοπέδου λαμβάνεται η αναγραφόμενη στη δήλωση στοιχείων ακινήτων.
Οι φορολογούμενοι που εντοπίσουν κάποια από τα παραπάνω λάθη στο εκκαθαριστικό τους μπορούν έως και τις 30 Νοεμβρίου να υποβάλλουν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 χωρίς κυρώσεις προκειμένου να γίνει επανεκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ με βάση τα σωστά χαρακτηριστικά των ακινήτων τους.
Πηγή: madata.gr
